L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra a 250.000 € (cod.64aa001f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Il Centro) a 250.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1923 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.192 €/m² e 2.366 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.265 €/m²) e per attici (da 1.535 €/m² a 2.190 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Magra.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,80%).

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•  Wikipedia: Santo Stefano di Magra
•  Mercato Immobiliare a Santo Stefano di Magra
•  Quotazioni OMI