Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Santo Stefano di Magra Ponzano Superiore a 220.000 € (cod.649490e7)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Ponzano Superiore, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Superiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Ponzano Superiore) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Superiore
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Nel comune di Santo Stefano Magra, nel borgo storico di Ponzano Superiore, si vende casa semindipendente con VISTA MARE e giardino privato recintato. L'immobile risulta così distribuito: piano terreno (parzialmente fuori terra) - due ampi vani ad uso cantina, taverna con cucina e grande terrazza abitabile; piano rialzato (dotato di ingresso indipendente da ampio balcone) - soggiorno con zona pranzo e camino, cucina abitabile, balcone, locale studio con veranda e bagno; infine al piano superiore - due camere da letto e bagno. Giardino privato recintato. Incantevole vista mare. Perfetto stato di manutenzione. Ideale come prima o seconda casa
