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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 500.000 € (cod.647ed843)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponzano Magra, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Superiore, ma anche la zona di Ponzano Magra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano Magra) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANGUINETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Ponzano magra in ottima posizione defilata dal traffico, zona esclusiva Villa composta da due appartamenti con entrate indipendenti così composti: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento con cucina, sala, tre camere, doppi servizi, tre terrazzi, ambienti spaziosi per un totale di mq 135. Al primo piano tramite scala interna si accede al secondo appartamento, della solita dimensione e caratteristiche fatta eccezione della completa ristrutturazione comprensiva degli impianti Al piano terra infine dispone di ampia cantina, taverna, e un giardino che circonda la proprietà di mq 500 con piazzale di mq 100 ad uso parcheggio e box L immobile non necessita di interventi di rilievo Libero al rogito notarile
