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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Superiore a 70.000 € (cod.645e3eab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponzano Superiore, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Magra, mentre nella zona di Ponzano Superiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano Superiore) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Da Privato. appartamento completamente arredato di 50 mq nell'antico Borgo di Ponzano Superiore. Appartamento composto da cucina al primo piano , soggiorno ,camera da letto, bagno al secondo piano. Terrazzino che affaccia sul Borgo. Ideale per casa vacanza e per chi cerca l'assoluta tranquillità. Tetto rifatto nuovo di recente. Le condizioni sono ottime. Situato appunto sulle colline di Ponzano Superiore a un quarto d' ora dal mare (sarzana ,lerici , portovenere, cinque terre) . Nonostante sia situato nel Borgo storico , essendo sulla parte esterna, c e la possibilità di permesso carico scarico per l auto. Prezzo leggermente trattabile
