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L'Opinione di Caasa® per la mansarda a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 290.000 € (cod.644243c1)
Secondo Caasa, per la mansarda a Santo Stefano di Magra Ponzano Magra, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per mansarde (da 1.620 €/m² a 2.360 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
mansarde in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponzano Magra, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa
1.970 €/m² per mansarde in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per mansarde in vendita sono
in aumento (+4,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grillo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile
Ponzano Magra, in condizioni ottime, semindipendente di vani 8,5 con giardino privato. L 'immobile, disposto su 3 livelli, presenta al piano terra un ampio salone con balcone e cucina abitabile con dispensa. Al piano primo primo n 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e piccolo balcone. Al piano secondo grande mansarda ndotata di bagno e ripostiglio. Possibilità di ricavare qui altre 2 camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà una corte esterna pavimentata e un giardino privato. Posto auto di propeità numerato. Possibilità di acquisto di secondo immobile di mq 60 al piano sottostante
