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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra a 230.000 € (cod.642f8da4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Magra.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Santo Stefano di Magra - In complesso di recente costruzione, proponiamo al secondo e penultimo piano servito da ascensore, appartamento di cinque locali con doppi servizi e cantina. L'ingresso è nel luminoso ed ampio soggiorno con accesso al primo balconcino, tramite disimpegno si raggiungono la cucina abitabile ed il primo bagno finestrato e dotato di vasca. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con secondo balconcino, una cameretta singola ed il secondo bagno con box doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e una cantina di circa 10 mq. L'appartamento si presenta in buono stato, gli infissi sono in legno con doppi vetri ed il riscaldamento è autonomo. E' inoltre presente l'impianto di condizionamento nella zona giorno. Possibilità di parcheggio di uno o più mezzi in area condominiale. Ottima esposizione per tutto l'arco della giornata
