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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra a 295.000 € (cod.642bf912)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponzano Magra, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da S.F. IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.400 €/m²) e per bifamiliari (da 1.235 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano Magra) è pari a
1.900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santo Stefano di Magra in zona Ponzano Magra
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Bifamiliare plurilocale in vendita a santo-stefano-di-magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con garage di nuova costruzione
In fase di realizzazione, Bifamiliare in zona servita e soleggiata. Alloggio 1) al piano terra : ingresso in ampio soggiorno,cucina,zona pranzo,cameretta,bagno,camera doppia.Piano seminterrato : garage,cantina,bagno.Completano la proprietà ampia aia di parcheggio e giardino privato.Alloggio 2) al piano primo : ingresso con accesso tramite scala esterna al piano abitativo composto da ampio soggiorno con balcone,zona pranzo e cucina con balcone,bagno,camera doppia con balcone.Piano Mansardato H.colmo mt.3,18 : 2 camere doppie,bagno e ampi vani uso ripostiglio.Completano la proprietà aia di parcheggio per due auto + giardino.Progetto visionabile in agenzia
