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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra a 275.000 € (cod.63a86795)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santo Stefano di Magra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano Magra.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santo Stefano di Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
Santo Stefano di Magra - Al primo ed ultimo piano di complesso di recente costruzione (2012), proponiamo appartamento disposto su due livelli con due terrazzine vivibili e posto auto. L'ingresso è direttamente nella zona giorno composta da ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al primo balcone, ideale per consumare pranzi e cene in completo relax. Tramite disimpegno si raggiunge la prima camera del piano, adibitita a studio, con accesso al secondo balcone, la stanza con cabina armadi e zona lavanderia e il primo servizio dotato di box doccia. Una comoda scala interna conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte suddivisa in tre spaziose camere e in un secondo servizio finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato, gli infissi sono in pvc con doppio vetro e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. Il posto auto, di proprietà, è in zona condominiale a pochi passi dall'ingresso. La zona è defilata dal traffico ma comoda ai principali servizi
