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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocchetta di Vara in zona Suvero a 319.000 € (cod.65d5801d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocchetta di Vara Suvero, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
671 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
1.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.175 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocchetta di Vara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocchetta di Vara, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Suvero, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocchetta di Vara in zona Suvero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage
Immersa nel verde incontaminato della Val di Vara, nel comune di Rocchetta di Vara, in località Casoni, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, circondata dalla tranquillità di una splendida pineta e situata a pochi minuti dal rinomato Cuccaro Club. La zona è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, respirando privacy, silenzio e aria pura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle principali vie di collegamento. Un contesto perfetto come residenza esclusiva per il relax. La villa, dal carattere affascinante e raro, è circondata da un ampio giardino completamente recintato. Al piano terra veniamo accolti da un magnifico soggiorno di generose dimensioni con cucina e bagno. I grandi finestroni donano una straordinaria luminosità agli ambienti e si aprono direttamente sul grande terrazzo panoramico affacciato sulla pineta, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Scendendo al piano seminterrato troviamo un comodo garage e un ulteriore appartamento indipendente composto da stanza, cucina e bagno, ideale per ospiti, familiari o per eventuale utilizzo turistico. Attraverso scenografiche scale di grande impatto si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e tre bagni, pensati per garantire comfort e privacy a ogni ospite. Una proprietà dal sapore esclusivo, immersa nella natura e perfetta per chi cerca spazi ampi, tranquillità e un’atmosfera autentica a pochi passi da una delle zone verdi più suggestive della Liguria
