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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore a 500.000 € (cod.662ec12c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riomaggiore, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PAGANINI IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.418 €/m² e
5.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIOMAGGIORE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con climatizzazione
Appartamento al primo piano suddiviso in: soggiorno con balcone vista mare, cucina con veranda, camera da letto matrimoniale vista mare e servizio. L’immobile è climatizzato, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione (installata nel 2019) e impianto gas certificato. Infissi interni ed esterni in alluminio. Dotato di impianto di videosorveglianza interno ed esterno. Superficie complessiva di circa 70 mq COMMERCIALI. Dispone di due accessi indipendenti. (uno dalla cucina e uno dal soggiorno). Al piano terra si trova una cantina con ingresso indipendente di 13 mq con altezza interna di circa 4 metri. Completa la proprietà un terreno fronte mare davanti alla casa di circa 184 mq piantumato a frutteto (5 limoni e altre piante da frutto) ed altro piccolo terreno di circa 10 mq. È possibile lasciare l’auto sulla piazzetta del parco giochi a pochissimi passi dall’immobile per facilitare le operazioni di carico e scarico
