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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riomaggiore in zona Volastra a 230.000 € (cod.66142fef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riomaggiore in zona Volastra, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
4.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 4.660 €/m²) e per villette a schiera (da 2.455 €/m² a 6.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manarola, ma anche la zona di Volastra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Volastra) è pari a
3.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,28%).
Invece i prezzi per la zona di Volastra (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riomaggiore in zona Volastra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone per vacanza senza ascensore con climatizzazione
VOLASTRA – TERRATETTO DI CHARME CON TERRAZZA VISTA MARE Nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre, sopra Manarola, a circa 300 metri sul livello del mare, si trova Volastra, uno dei borghi più autentici e suggestivi della Riviera Ligure. Un luogo sospeso tra cielo e mare, circondato da vigneti terrazzati, muretti a secco e sentieri panoramici, dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio regalano un’esperienza davvero unica. Proponiamo in vendita un raffinato terratetto di circa 80 mq, finemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, disposto su due livelli e caratterizzato da ampi spazi esterni privati e una splendida terrazza solarium con vista mare. La proprietà dispone di doppio ingresso indipendente, caratteristica che la rende particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un'attività di ospitalità turistica. PIANO TERRA: due camere matrimoniali (una camera con bagno privato en-suite), secondo bagno con doccia, accesso diretto alla corte privata e cantina esterna di circa 12 mq. PIANO SUPERIORE: area esterna privata attrezzata, con tavolo, sedie e lavandino, luminoso soggiorno con divano letto e zona cottura, accesso alla meravigliosa terrazza solarium vista mare, ideale per pranzi all'aperto, aperitivi e cene al tramonto La casa è dotata di pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Vivere a Volastra: il fascino autentico delle Cinque Terre. Qui non si viene semplicemente in vacanza: si sceglie uno stile di vita. Dalla terrazza si può ammirare il paesaggio delle Cinque Terre, mentre intorno alla casa si respira l'atmosfera autentica di un antico borgo ligure, immerso nella natura e lontano dal turismo più caotico. I vigneti terrazzati e i caratteristici muretti a secco fanno da cornice a una rete di sentieri panoramici che attraversano uno dei paesaggi più celebri della Liguria, inserito nel Patrimonio Mondiale UNESCO. A Volastra potrai: cenare al tramonto con il mare sullo sfondo, scoprire cantine e vini l[…]
