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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola a 350.000 € (cod.6606a51a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Manarola, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4605 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.034 €/m² e
4.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANAROLA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 5.635 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manarola) è pari a
4.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Manarola (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Manarola (Riomaggiore ) 5 Terre Patrimonio UNESCO In Posizione Dominante e Panoramica Nel Cuore di Manarola, all'interno del Parco Nazionale delle Cinque Terre, Splendido appartamento di circa 76 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso, ideale sia come seconda casa sia come investimento destinato alle locazioni turistiche. Il Luminoso Appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà alle Cinque Terre senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, cantieri e lunghe tempistiche prima di poterla utilizzare o mettere a reddito. L'APPARTAMENTO, di circa 76 mq, dispone di una Solare zona giorno con cucina nuova, Due camere da letto,bagno completamente ristrutturato terrazzo privato, arredi e finiture appena realizzati La ristrutturazione è stata appena terminata e ha interessato l'appartamento con l'obiettivo di creare una soluzione moderna, funzionale e pronta all'utilizzo, con particolare attenzione anche alle esigenze del mercato turistico. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente il terrazzo privato, uno spazio esterno particolarmente ricercato a Manarola, ideale per fare colazione all'aperto, rilassarsi dopo una giornata alle Cinque Terre oppure cenare e bere qualcosa durante il soggiorno. Dal terrazzo è inoltre possibile vedere il celebre Presepe luminoso di Manarola, una delle attrazioni più conosciute del borgo, che viene acceso ogni anno durante il periodo invernale. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO ALLE CINQUE TERRE La configurazione con due camere e quattro posti letto rende l'appartamento particolarmente interessante per il mercato delle locazioni turistiche, potendo accogliere comodamente sia famiglie sia due coppie che viaggiano insieme. Manarola rappresenta una delle destinazioni più conosciute e visitate delle Cinque Terre, caratterizzata da una forte domanda turistica durante buona parte dell'anno. L'immobile è stato ristrutturato e predisposto pensando anche alla possibilità di utilizzarlo per locazi[…]
