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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Volastra a 195.000 € (cod.65fca141)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Volastra, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2407 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.427 €/m² e 4.701 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 4.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manarola, mentre nella zona di Volastra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Volastra) è pari a 3.235 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Volastra (+2,51%) sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Volastra

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IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

81 m²

Prezzo al m²:

2407 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Riomaggiore (SP)

Zona OMI:

R1 (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA)

Indirizzo:

Volastra

Aggiornato:

mer 16 settembre 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MAGGIOLINA S.A.S. DI GUARINO ZAVVARONE MARTINA & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura per vacanza

CASA SIMONA - VOLASTRA - RIOMAGGIORE - CINQUE TERRE Nel cuore autentico del Parco Nazionale delle Cinque Terre, sospeso tra vigneti millenari e mare, nasce questo appartamento completamente ristrutturato e già avviato come casa vacanze ad alta redditività. Volastra è il segreto meglio custodito della costa: un borgo di pace e tradizione situato in posizione strategica a soli 5 minuti di auto o bus da Manarola e Riomaggiore. Qui vivi la magia delle Cinque Terre lontana dal caos turistico, ma a un passo dai punti di interesse più famosi al mondo. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE L'appartamento viene venduto chiavi in mano, finemente ristrutturato e pronto per essere abitato o messo a reddito fin dal primo giorno! Zona Living: Ingresso su soggiorno luminoso con ampio e funzionale angolo cottura moderno Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali rifinite nei dettagli. Bagno: Moderno con box doccia e finestrato Cantina Tipica: Ampio locale in sasso al piano terra con acqua ed elettricità, perfetto come deposito/dispensa o spazio degustazione. Terrazza Panoramica condivisa : uno spazio riservato sul tetto con vista mozzafiato sui terrazzamenti di vigneti e sul mare, il punto perfetto per aperitivi al tramonto o prendere il sole. L'INVESTIMENTO: UN BUSINESS GIÀ AVVIATO Non stai acquistando solo un immobile, ma una struttura ricettiva già attiva con eccellenti punteggi e recensioni sui principali portali (Booking/Airbnb). Calendario prenotazioni dimostrabile e storicità dei fatturati disponibile su richiesta. Zero spese di ristrutturazione o arredo: la vendita include tutti i mobili e le dotazioni presenti. PERCHÉ Scegliere QUESTA PROPRIETÀ? Posizione Imbattibile: A due passi da Riomaggiore e Manarola, lungo il celebre Sentiero dei Santuari. Scarsità di Offerta: Le Cinque Terre sono un territorio protetto dove non è più possibile costruire: il valore dell'immobile è destinato a crescere nel tempo. Flessibilità: Perfetta sia come seconda casa di charme che come investimento puro a gestione semplificata. AMERAI QUESTA CA[…]