Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola a 230.000 € (cod.65c23439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Manarola, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.750 €/m² e
4.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 6.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.850 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manarola) è pari a
4.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
Cinque Terre - Volastra (Manarola) Proponiamo un appartamento situato nelle alture di Manarola, nel suggestivo borgo di Volastra, un ambiente tranquillo e panoramico, circondato da terrazzamenti coltivati, giardini fioriti e paesaggi naturali mozzafiato. Attraversando il borgo si raggiunge questa tipica casa semi indipendente, composta da due appartamenti con terrazzo comune. Composizione dell’immobile L’appartamento principale è composto da: • Ingresso • Soggiorno • Cucina • Due camere da letto • Bagno • Ripostiglio Completano la proprietà tre cantine, di cui due vendute separatamente dall’appartamento. Questa distribuzione degli spazi onde perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi cerca una casa vacanza nelle Cinque Terre. Stato dell’immobile L’appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta: • Impianti a norma • Infissi e persiane nuovi • Illuminazione a LED • Riscaldamento autonomo • Arredamento incluso Un valore aggiunto che garantisce un ambiente moderno, confortevole e pronto da vivere. Il borgo di Volastra Volastra sorge su un colle sopra Manarola, a circa 300 metri di altitudine, immerso tra vigne e ulivi. Il nome deriva dal latino Vicus Oleaster, a testimonianza dell’antica presenza degli uliveti. Da qui scesero verso il mare i primi abitanti che fondarono Manarola. Il borgo ha una forma circolare: le case seguono ad anfiteatro l’andamento della collina, collegate da stretti carugi lastricati e dalle tipiche abitazioni colorate. All’ingresso del paese si trova il Santuario di Nostra Madonna della Salute (XII secolo), luogo simbolo della comunità. Manarola e le Cinque Terre Manarola è uno dei cinque celebri villaggi delle Cinque Terre, rinomato per: • Le case colorate aggrappate alla roccia • Le scogliere con viste spettacolari sul mare • I tramonti indimenticabili • L’atmosfera autentica e tradizionale La zona offre: • Sentieri panoramici per trekking ed escursioni • Collegamenti con gli altri borghi delle Cinque Terre • Ottima cucina ligure, tra cui il celebre pesto • Vin[…]
