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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola a 219.900 € (cod.65b57efc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Manarola, la richiesta di 219.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 5 TERRE SRL) a
219.900 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
5.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 6.210 €/m²) e per quadrivani (da 2.105 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manarola) è pari a
4.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Manarola (+3,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Appartamento in Vendita a Manarola - Un Gioiello Liguri** Scopri questo splendido appartamento situato sopra Manarola, nel cuore del caratteristico borgo ligure. Completamente ristrutturato a nuovo, l'immobile si estende su circa 80 m² e si trova al comodo piano rialzato, garantendo un accesso facile e senza barriere. La luminosità è una delle sue caratteristiche principali, grazie all'esposizione soleggiata che riempie ogni angolo di luce naturale. L'interno è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno doppio spazioso, un cucinotto funzionale e due camere matrimoniali, perfette per il relax. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa la distribuzione interna,oltre che il comodo ripostiglio. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi nuovi e le parti condominiali in ordine aggiungono un ulteriore valore a questa proprietà. Inoltre, l'appartamento viene venduto arredato con mobili nuovissimi e unici nel loro genere, pronti per essere abitati. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, bar, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Non dimenticare le pertinenze: una comoda e spaziosa canina al piano terra sotto all'appartamento. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei borghi più affascinanti della Liguria! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questo appartamento è pronto ad accoglierti
