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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola a 300.000 € (cod.65878dfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Manarola, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.381 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manarola) è pari a
4.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con ascensore
IP314 -**Appartamento in Vendita a Manarola - Un Angolo di Paradiso nelle Cinque Terre** Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Manarola, una delle gemme delle Cinque Terre. Posizionato nel caratteristico carrugio della parte alta, questo immobile offre un'atmosfera autentica e tranquilla, perfetta per chi cerca un rifugio per le vacanze o una residenza primaria. Con una superficie commerciale di 70 m², l'appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un servizio. Uno dei punti forti di questa proprietà è la sua ampia cantina sottostante, ideale per riporre attrezzature e bagagli. Inoltre, la disponibilità di un'ampia zona parcheggio, una rarità nella zona, rende questo appartamento ancora più interessante. La terrazza e il balcone offrono spazi esterni dove godere del clima mediterraneo e della vista sui pittoreschi dintorni. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore garantisce comfort in ogni stagione. Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G
