L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola a 300.000 € (cod.656c8e03)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Manarola, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.530 €/m² e 4.046 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Manarola (da 2.675 €/m² a 5.650 €/m²) e per quadrivani in zona Manarola (da 2.050 €/m² a 4.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manarola) è pari a 4.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,71%).

•  Wikipedia: Riomaggiore
•  Mercato Immobiliare a Riomaggiore
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Manarola
•  Mercato Immobiliare in zona Manarola