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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Volastra a 205.000 € (cod.64fd3625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Volastra, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
3.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manarola, mentre nella zona di Volastra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Volastra) è pari a
3.255 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grillo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione
In vendita splendido appartamento a Volastra di Riomaggiore, (5 Terre), in provincia di La Spezia. Situato al primo piano, questo immobile di 80 mq si compone di 4 locali. Più grande cantina al piano terra, Completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, composto da zona giorno in ingresso con sala e cucina, due camere matrimoniali, e bagno, ottima ad uso investimento, visto il prezzo contenuto per la zona in cui si trova. Prezzo: 205.000 Euro. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Volastra Provincia: SP (CAP: 19017) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 4 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - balcone: 2 mq (offerta in esclusiva) Rif: 1337780/1494/AP 0931-205
