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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore a 500.000 € (cod.64f95080)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riomaggiore, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.881 €/m² e
5.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIOMAGGIORE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone
A Riomaggiore, nel cuore delle Cinque Terre ed in posizione spettacolare, UniCredit RE Services propone in vendita un appartamento vista mare al primo piano di una piccola palazzina residenziale. L’abitazione, che misura circa 70 mq., dispone di un doppio ingresso, che la rende particolarmente comoda e versatile, ed è attualmente composta da un ampio soggiorno con balcone affacciato sul mare, una cucina abitabile con veranda, una camera da letto matrimoniale, anch’essa con splendida vista, ed un bagno. L'appartamento si presta facilmente ad una diversa distribuzione interna: è infatti possibile ricavare una seconda camera da letto al posto della cucina, spostando la zona cottura nel soggiorno, in modo da sfruttare al meglio ogni angolo. Al piano terra, con ingresso indipendente, è disponibile una cantina dalle generose dimensioni e con un’altezza interna di circa 4 metri, perfetta come deposito o spazio multiuso. Completano la proprietà, un terreno fronte mare di 180 mq. circa con limoni e alberi da frutto ed un piccolo pollaio, oggi dismesso, di circa10 mq. Una scalinata, situata proprio davanti alla casa, porta in pochi minuti al centro di Riomaggiore. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, caldaia a condensazione di recente installazione ed aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle località più suggestive d’Italia, a contatto con il mare e la natura, senza rinunciare alla comodità del centro. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
