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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Volastra a 219.900 € (cod.64b340d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Volastra, la richiesta di 219.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 5 TERRE SRL) a
219.900 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3665 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.715 €/m² e
4.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.905 €/m²) e per bivani (da 2.895 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manarola, mentre nella zona di Volastra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Volastra) è pari a
3.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Volastra (+4,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Volastra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con cortile
Appartamento in Vendita a Volastra - La tua oasi ligure** Scopri questo incantevole appartamento situato nel pittoresco paesino di Volastra, a pochi passi dal mare di Manarola. Con una superficie di 45 mq, questo spazio accogliente è composto da un unico locale con angolo cottura e bagno, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo. L'ingresso indipendente ti offre la massima privacy, mentre il giardino privato di 50 mq è l'ideale per pranzare all'aperto, circondato dalla bellezza della natura. Ristrutturato con cura, questo appartamento al piano terra conserva il fascino delle tipiche case liguri. La vista sul mare e sugli ulivi è semplicemente mozzafiato, e il sole illumina ogni angolo durante tutto il giorno. La posizione strategica lo rende comodo per accedere ai servizi locali, senza rinunciare alla tranquillità che solo un luogo come questo può offrire. La casetta annessa alla proprieta',di 15mq circa, composta da una stanza con bagno,con travi legno a vista,finestra vista mare e bagno,oltre che il cortile con tavolo per pranzi e cene all'aperto è ideale per ospitare amici o da affittare e mettere a reddito. Che tu stia cercando un investimento come seconda casa o un'opzione per affitti turistici, questa proprietà è la scelta perfetta. Con un ampio cortile e la possibilità di ospitare amici, non perdere l'opportunità di vivere la dolce vita ligure in questo angolo di paradiso
