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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola a 304.900 € (cod.646aa080)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Manarola, la richiesta di 304.900 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 5 TERRE SRL) a
304.900 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3811 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.029 €/m² e
4.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANAROLA) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 6.860 €/m²) e per trivani (da 3.070 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manarola) è pari a
4.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Splendido Appartamento a Manarola, Cinque Terre** Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Manarola, uno dei gioielli delle Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO. A soli 20 metri dal mare, questa proprietà offre un'esperienza unica di vita costiera. Completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort moderno, l'appartamento si compone di un ampio soggiorno con divano letto, una cucina con zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort in ogni stagione. Situato al primo piano , l'appartamento gode di un orientamento sud-est che assicura luminosità durante tutto il giorno. Inoltre, una rarità in questa zona. Con una superficie commerciale di 80 m² e una rappresenta un ottimo investimento immobiliare sia per chi desidera viverci che per chi intende metterlo a reddito. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle località più affascinanti d'Italia
