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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola a 230.000 € (cod.64680289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Manarola, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 6.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.875 €/m² a 6.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manarola) è pari a
4.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Benvenuti alle 5 terre Remax propone un nuovo immobile situato nelle alture di Manarola, il borgo di Volastra un ambiente tranquillo e panoramico, circondato da terreni coltivati, giardini fioriti e paesaggi naturali mozzafiato. Attraversando il borgo si raggiunge questa tipica casa semindipendente, composta da due appartamenti con terrazzo comune. L'appartamento composto da un ingresso, soggiorno,cucina, due camere da letto, bagno e un ripostiglio. 3 cantine. Questa disposizione soddisfa le esigenze di una famiglia o di chiunque cerchi una casa vacanza. Le 2 cantine vengono vendute separatamente dall'appartamento. L'immobile si presenta ristrutturato completamente impianti a norma, persiane, infissi nuovi, luci a LED e riscaldamento autonomo, un valore aggiunto, poiché garantisce un ambiente moderno e confortevole. Inoltre l'appartamento viene venduto arredato. Il borgo di Volastra è posto su un colle sopra Manarola. Circondato da terrazzamenti, vigne e ulivi, si trova a circa 300 mt di altezza. Deve proprio il suo nome alla presenza di ulivi, il "Vicus Oleaster" di epoca romana. Da Volastra scesero verso il mare i primi abitanti fondatori di Manarola. Borgo dalla forma circolare, le case seguono ad anfiteatro l andamento della collina, dove si sviluppano gli stretti carugi lastricati, fiancheggiati dalle tipiche case colorate. All'inizio del paese sorge il santuario di Nostra Madonna della Salute del XII secolo, santuario di Manarola, festeggiato il 5 agosto. Manarola è uno dei cinque pittoreschi villaggi costieri situati nella regione delle Cinque Terre, sulla costa occidentale dell'Italia, nella regione della Liguria. Questa piccola località è rinomata per la sua bellezza mozzafiato e la sua autenticità, che attira visitatori da tutto il mondo. Come gli altri villaggi delle Cinque Terre, Manarola è famosa per le sue case colorate che si aggrappano alle scogliere. Queste costruzioni dai vivaci colori creano un panorama unico e affascinante. Le scogliere offrono viste panoramiche spettacolari sul mare e[…]
