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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riomaggiore in zona Manarola a 320.000 € (cod.64464e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riomaggiore in zona Manarola, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.668 €/m² e
4.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROPPO - VOLASTRA - ENTROTERRA E RESTANTE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 6.155 €/m²) e per trivani (da 2.920 €/m² a 5.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manarola) è pari a
4.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone
Manarola - Ottimo appartamento di mq. 76, nella parte alta del paese, vicino alla piazza, con comodo accesso dal piano terra, riqualificato, solai nuovi, pavimenti in marmo, bagno nuovo, finestre in pvc, aria condizionata, splendida terrazzina con vista sul paese, composto da: ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, ripostiglio con finestra ( potrebbe diventare una cameretta singola), bagno, cucina abitabile arredata con accesso al terrazzo con vista sul paese. Molto luminoso
