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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riomaggiore a 278.000 € (cod.641b7beb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riomaggiore, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.225 €/m² e
3.830 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Riomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riomaggiore, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manarola.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A Riomaggiore con vista panoramica a 180° sul mare unica nel suo genere, posizionata al centro di un terreno pianeggiante con piante da frutta (limoni, melograni, ciliegi, albicocchi, ecc.) e uliveto, casa indipendente in pietra di rara reperibilità e bellezza magistralmente ristrutturata e in posizione assolata dove si può godere dei magnifici tramonti sul mare delle Cinque Terre. L 'immobile è composto da salone con zona cottura in muratura e completa di elettrodomestici (piano cottura ad induzione, lavastoviglie, lavatrice, ecc.) con tre terrazze esterne pavimentate in legno per prendere il sole, godersi la lettura di un buon libro oppure per un pranzo o una cena all 'aperto, al piano inferiore comoda camera da letto open-space con accesso diretto al giardino tramite porta-finestra e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo tramite pompe di calore (caldo/freddo) Daikin per garantire il massimo confort in ogni stagione dell 'anno con possibilità di accensione da remoto e stufa a legna. Terreno circostante di mq. 1260. Ampia casetta porta attrezzi in legno in regola con le normative del Parco. Sicurezza garantita da un moderno sistema cam-video collegato al telefonino. Cancelli ed inferiate di sicurezza su tutti gli infissi esterni, zanzariere, impianto di TV satellitare, cisterne fuori terra per la raccolta dell 'acqua piovano per l 'irrigazione del terreno. All 'ingresso del sentiero c 'è un comodo parcheggio auto e per arrivare alla casa bisogna percorrere dei scalini (circa 125 gradini in pietra) e un sentiero pianeggiante di circa 30 metri. Una casa unica, completamente ristrutturata e pronta per essere vissuta. La casa è accatastata come C/2 (casette tipiche del Parco delle Cinque Terre), NON è possibile ottenere un mutuo per l 'acquisto, al rogito notarile le tasse da pagare sono al 9% sul prezzo totale di vendita
