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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccò del Golfo di Spezia a 110.000 € (cod.6550e9c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccò del Golfo di Spezia, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RICCO` DEL GOLFO CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia
via Tommaseo, 32, La Spezia (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Al piano secondo su tre di piccola palazzina anni 50 in buone condizioni generali, in posizione defilata dal traffico veicolare dell’Aurelia ma comoda ai servizi del centro abitato, proponiamo quadrilocale di 92 mq. catastali, 77 utili interni + balcone. L’appartamento, dotato di ampia cantina al piano terreno, si sviluppa con ampio ingresso su disimpegno centrale sul quale si aprono cucina abitabile con balcone e sala di 18 mq. entrambi con ottima esposizione solare e ariosa aperta a sud ovest, due camere di 18 e 15 mq. e servizio finestrato. Rifiniture datate in buono stato, infissi recenti in pvc con vetro camera. Completa la proprietà quota su grande box condominiale per ricovero solo moto bici. Impianto di riscaldamento centralizzato. Spese complete 87 mensili compresa quota involontaria riscaldamento. Gradevole ed ampio giardino condominiale che lambisce il lato sud est del caseggiato. A.P.E.: G Trattabilità contenuta
