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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Riccò del Golfo di Spezia in zona Polverara a 115.000 € (cod.64a2fae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccò del Golfo di Spezia Polverara, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, ma anche la zona di Polverara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polverara) è pari a
1.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccò del Golfo di Spezia in zona Polverara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
POLVERARA : nel caratteristico borgo, particolare appartamento ristrutturato disposto su tre livelli composto da :PIANO TERRA CAMTINA pianto primo ; ingresso vano di accesso alla ampia TERRAZZA abitabile piano secondo : ampia cucina abitabile , soggiorno, due camere da letto e servizi . Soppalco accessibile dalla cucina . Termoautonomo. Ottimo stato. Impianto di riscalamento autonomo. Zona comoda al parcheggio Tipo di contratto: vendita Zona: Polverara Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Pentalocale Superficie (mq): 90 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 2 Cucina: Abitabile Giardino: non specificato Cantina APE: 214.68 kWh/mq anno
