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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Riccò del Golfo di Spezia in zona Porcale a 250.000 € (cod.646aa73c)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Porcale, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case semindipendenti (da 775 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, mentre la zona di Porcale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porcale, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Riccò del Golfo di Spezia in zona Porcale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con garage per vacanza
Nella prima collina di Riccò del Golfo, in zona residenziale e assolata, casa semi-indipendente (libera su tre lati) interamente ristrutturata con ingresso indipendente, giardino, box auto e due posti auto. L immobile è composto da box auto e cantina al piano terra, da ingresso in disimpegno, ampio salone con camino e balcone, cucina abitabile stile country e bagno con vasca al primo piano e da tre camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia e ampio sottotetto al secondo piano. Riscaldamento autonomo con caldaia (gas naturale) e termo-camino collegato (tramite bocchette) alle camere da letto. Superficie: mq. 200. Possibilità di acquistare un secondo appartamento al primo piano, con ingresso indipendente, composto da salone con zona cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia, ideale anche come investimento per affitto vacanze. Terreno di mq. 400. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa semindipendente Frazione: Porcale Provincia: SP (CAP: 19020) Stato: buono Piano: piano rialzato Superficie (mq): 200 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra - cucina - terrazzo: 25 mq - balcone: 5 mq - balcone: 5 mq - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 2 - giardino privato: presente (400 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1073008/1489/Casa Ric
