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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Riccò del Golfo di Spezia in zona Polverara a 95.000 € (cod.645feb4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccò del Golfo di Spezia Polverara, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, mentre la zona di Polverara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polverara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccò del Golfo di Spezia in zona Polverara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
POLVERARA : nel caratteristico borgo, particolare appartamento ristrutturato composto da : ingresso, ampia cucina abitabile , soggiorno, due camere da letto e servizi . Soppalco accessibile dalla cucina . Termoautonomo. Ottimo stato. Cantina al piano terra . Tipo di contratto: vendita Zona: Polverara Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 65 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 1 Giardino: non specificato Cantina APE: 214.68 kWh/mq anno
