L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riccò del Golfo di Spezia a 98.000 € (cod.6442a8a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccò del Golfo di Spezia, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1580 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.166 €/m² e 1.319 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 900 €/m² a 1.675 €/m²) e per trivani (da 790 €/m² a 1.495 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).

•  Sito Istituzionale: Riccò del Golfo di Spezia
•  Wikipedia: Riccò del Golfo di Spezia
•  Mercato Immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
•  Quotazioni OMI