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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Riccò del Golfo di Spezia in zona Polverara a 165.000 € (cod.642c25f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Polverara, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, mentre la zona di Polverara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccò del Golfo di Spezia in zona Polverara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
nell'incantevole, soleggiata e panoramica frazione di Polverara, comune di Riccò del Golfo di Spezia, immersa nel verde Ligure a 15 minuti da tutti i servizi, casa semi indipendente in parte in pietra, ampliata negli anni'60 e ristrutturata negli anni'90, sita al piano terra di unità immobiliare bifamigliare, composta da: piano terra: corridoio d'ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione e caminetto con presa d'aria e bocchette per areazione aria calda, possibilità di creare un' accesso al balcone, cucinotto con ampia dispensa/ripostiglio, cameretta /studio, due ampissime camere matrimoniali di cui una con doppia finestra e possibilità di accesso al balcone, bagno con vasca; Piano seminterrato ma per tre lati fuori terra: garage attrezzato con zona cottura e locale caldaia e capiente cantina in pietra, ottima per il vino e conservare le vivande. Completa la proprietà giardino e terreno di 645 mq. diviso in tre piane, con sorgente per l'acqua di irrigazione. Qualche lavoro di manutenzione ed ammodernamento ma abitabile. Classe Energetica: G
