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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Riccò del Golfo di Spezia in zona San Benedetto a 100.000 € (cod.62fc550f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Benedetto, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AURELIA) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccò del Golfo di Spezia in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
A 5 km dal centro di La Spezia in località San Benedetto a pochi passi dalla galleria della Foce, disponiamo in casa indipendente appartamento sito al piano primo con piccola porzione di giardino. Entrata indipendente in disimpegno, cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 locali ad uso deposito per una metratura totale di circa 130 mq. Cantine al piano terra con entrata indipendente da strada principale. Terrazza. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo. Ape CL G. Il prezzo di questo alloggio è di € 100.000
