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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Riccò del Golfo di Spezia in zona Ponzò a 75.000 € (cod.6290e71d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccò del Golfo di Spezia Ponzò, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE AURELIA) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, mentre la zona di Ponzò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponzò, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.365 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccò del Golfo di Spezia in zona Ponzò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con balcone da ristrutturare
In piccolo borgo collinare a due chilometri dal centro di Riccò del Golfo, si propone casetta libera su tre lati, con facciata in sasso. L’immobile è disposto su due livelli, entrata da corte di proprietà da cancello carrabile, al piano terra troviamo disimpegno, cucina, ripostiglio e sala con uscita sulle corte; al piano primo, camera con balcone, cameretta con balcone e bagno. Terrazza. Al piano primo sotto strada, ampio cantina. Giardino, posto auto. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo. € 75.000. Ape CL G
