Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Riccò del Golfo di Spezia in zona Porcale a 298.000 € (cod.62903b38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Porcale, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1124 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, mentre la zona di Porcale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porcale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Riccò del Golfo di Spezia in zona Porcale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Nella prima collina di Riccò del Golfo, in zona residenziale e assolata, casa semi-indipendente (libera su tre lati) interamente ristrutturata con ingresso indipendente, giardino, box auto e due posti auto. L'immobile è composto da ingresso in disimp […]
