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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Riccò del Golfo di Spezia in zona San Benedetto a 85.000 € (cod.61427327)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Benedetto, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AURELIA) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riccò del Golfo di Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccò del Golfo di Spezia in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
SAN BENEDETTO. VICINANZE. In posizione dominante, con vista aperta sulle Apuane ed ottima esposizione solare, semindip.te ristrutturata con accesso al piano terra, dove si trova una cantina / ripostiglio di ca. 10 mq; l’appartamento si sviluppa al piano primo ed è composto da un disimpegno verandato dal quale si accede ad una prima terrazza, alla zona cottura, al soggiorno con balcone ed alle 2 camere. La zona giorno è caratterizzata dai particolari in sasso stuccato dei muri e dal camino, che utilizzato assieme alla stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamenti, collocata nel disimpegno sono un’ottima alternativa al metano. Terreno nelle immediate vicinanze con deposito attrezzi. Ape in realizzo. Prezzo Euro 90.000
