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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 169.000 € (cod.65ebfb27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
2.860 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Fezzano (+4,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con termocondizionamento
Rif. 364 - Nel borgo di Fezzano di Portovenere appartamento di 4 vani per una metratura pari a circa 80 mq in ottimo stato essendo stato ristrutturato circa 10 anni fa. L'interno è composto da ampia sala, cucina abitabile con balcone, bagno e due camere da letto. Abitabile sin da subito ha la particolarità di essere a poca distanza dal mare e a due passi dalla città . Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare  Via V. Veneto n° 21  La Spezia. www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it
