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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 169.000 € (cod.65e7f2f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.849 €/m² e 3.190 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 3.115 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a 2.880 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1988 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
D5 (FEZZANO, LE GRAZIE)
Indirizzo:
Fezzano
Pubblicato:
sab 9 maggio 2026

PROPOSTO DA:

2g House Solution

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore

Rif. 364 Fezzano di Portovenere in posizione tranquilla defilata dal trafficato, proponiamo appartamento di circa 80 mq di 4 vani con giardino di proprietà. L'immobile si presento in ottimo stato visto che la ristrutturazione è stata eseguita una decina di anni fa. L'appartamento è posto al primo piano senza ascensore, tramite portoncino di ingresso ci troviamo nel piccolo disimpegno che serve tutte le stanze, la cucina è abitabile con balcone, il soggiorno è ampio con doppia finestra che si affaccia sul verde, la cameretta è finestrata e la camera matrimoniale è ampia e luminosa, il bagno è stato ristrutturato. Completa la proprietà un giardino adatto per passare momenti di relax. L'immobile è adatto per una famiglia che ama abitare nella tranquillità e a pochi passi dal lungomare di Fezzano. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via V. Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

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