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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 290.000 € (cod.65e38dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
2.930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Rif. 372 - A pochi massi dal mare all'interno del caratteristico borgo marinaro di Fezzano proponiamo appartamento in ottime condizioni composto da soggiorno con balcone angolare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta. I bagni sono due di cui uno personale nella camera più grande. La vista mare è completamente aperta nella zona giorno. La proprietà è completata da una cantina al piano terra. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare  Via V. Veneto n° 21  La Spezia. www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it
