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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 320.000 € (cod.65dc5721)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 5.740 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 6.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIO JAMES DI DOTT. ANNA MARIA SANGUINETI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura edificio storico
Porto Venere frazione Le Grazie - In centro paese, appartamento fronte mare posto al secondo ed ultimo piano di palazzina d'epoca composta da 6 unità abitative. L'appartamento è composto da soggiorno d'ingresso, cucinotto, balcone verandato, piccolo vano di disimpegno, camera da letto e bagno. Piccola cantina al piano terra dello stabile. Per informazioni e visite: STUDIO AREA - LE GRAZIE Tel. 0187/798107 - cell. 377/1697841
