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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 280.000 € (cod.65d59dce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 5.570 €/m²) e per quadrivani (da 2.320 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Le Grazie (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTOVENERE & CASE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone per vacanza
A 45 metri dal lungomare, appartamento in perfette condizioni, pronto da abitare. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e ripostiglio con spazi funzionali e ben organizzati. Punto di forza della proprietà è la posizione: il lungomare si trova a soli 45 metri, raggiungibile comodamente a piedi, così come tutti i principali servizi del paese. Ristoranti, bar e supermercato sono nelle immediate vicinanze, rendendo possibile la vita quotidiana senza utilizzo dell’auto. La fermata dell’autobus si trova a pochi passi dall’abitazione, garantendo collegamenti frequenti con le località limitrofe. Distanze principali: Centro di Portovenere: circa 3 km Stazione ferroviaria di La Spezia Centrale: circa 10 km Aeroporto di Pisa: circa 90 km Completa la proprietà una terrazza abitabile, in parte loggiata, ideale come zona pranzo esterna utilizzabile in diverse stagioni. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, in una delle zone più richieste del Golfo dei Poeti
