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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 270.000 € (cod.65d49c6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3033 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.670 €/m²) e per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
2.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Non è una casa al mare. è un modo diverso di vivere il mare.ci sono luoghi dove il mare si guarda dalla finestra.e poi ci sono luoghi come fezzano, dove il mare entra nella quotidianità attraverso il profumo della salsedine, il rumore delle barche che ondeggiano nel piccolo porto e quella brezza leggera che accompagna le giornate in ogni stagione.qui non acquisti semplicemente un appartamento. Acquisti un'atmosfera.nel cuore dell'antico borgo marinaro di fezzano, a pochi minuti da portovenere e dalle meraviglie del golfo dei poeti, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative.la doppia esposizione regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e permette alla brezza marina di attraversare gli ambienti, portando con sé il profumo del mare e quella piacevole sensazione di freschezza che rende ogni stanza viva e accogliente.qui il tempo sembra rallentare.le giornate iniziano con il sole che illumina i colori delle case del borgo, proseguono tra passeggiate sul lungomare, un caffè osservando le barche dei pescatori e si concludono con il riflesso delle luci che danzano sull'acqua nelle tranquille sere d'estate.l'abitazione è composta da: luminosa zona giorno d'ingresso; cucina abitabile; bagno finestrato con doccia; camera matrimoniale; seconda camera da letto.a completare la proprietà una comoda cantina al piano terra, perfetta per custodire attrezzature, biciclette o tutto ciò che accompagna la vita vicino al mare.questa è una soluzione ideale per chi desidera vivere tutto l'anno in un borgo autentico, lontano dal traffico e dalla frenesia, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con alcune delle località più affascinanti della liguria.è la casa perfetta per chi non cerca semplicemente una seconda casa al mare, ma un luogo dove ritrovare il piacere delle cose semplici, dove lasciarsi accompagnare dal profumo della salsedine, dal soffio del vento che attraversa le vie del borgo e da quella sensazione[…]
