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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 349.000 € (cod.65b65744)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3172 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.018 €/m² e 3.361 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.540 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a 2.830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3172 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
D6 (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE)
Indirizzo:
Fezzano
Pubblicato:
sab 7 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

REMAX SPECIALISTI IMMOBILIARI - TEAM PERSIA

DESCRIZIONE

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