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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 309.000 € (cod.65b4498e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.805 €/m²) e per case indipendenti (da 2.915 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
2.930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Empire - Remax
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con giardino con posto auto
Vista mare, luce e giardino: la casa dove il Golfo diventa quotidianità Immagina di aprire le finestre e lasciare entrare la luce del mare, quella luce limpida che a Fezzano ha il profumo della salsedine e il ritmo lento dei borghi autentici. Questa casa non è solo uno spazio da abitare: è un rifugio panoramico dove ogni stanza dialoga con l'esterno e trasforma la routine in piacere. L'appartamento, inserito in contesto tranquillo, offre una distribuzione ideale per la vita familiare: sala luminosa, cucina accogliente e tre camere da letto che garantiscono spazio, privacy e flessibilità per ospiti, studio o smart working. Il bagno finestrato e gli ambienti ariosi amplificano la sensazione di comfort quotidiano. Il balcone con vista aperta verso il Golfo diventa un angolo privilegiato per colazioni lente e tramonti spettacolari. A rendere l'immobile ancora più raro sono le pertinenze: box auto privato, cantina comoda come spazio di deposito e giardino di proprietà, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy, tra relax e convivialità. Fezzano, a pochi minuti da Portovenere, unisce quiete e bellezza: mare cristallino, sentieri panoramici, ristoranti tipici e un'atmosfera autentica che resta intatta nel tempo. Qui vivi lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che conta davvero. Una soluzione completa per chi cerca vista mare, spazi esterni e funzionalità in una delle zone più ricercate del Golfo. Prenota la tua visita: alcune case si guardano… questa si sente. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto non costituiscono una proposta contrattuale ne un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice civile dei servizi descritti ne possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale
