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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 270.000 € (cod.65ab2089)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 5.775 €/m²) e per attici (da 2.375 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
3.945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appena sopra il paese delle Grazie proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura molto arioso e luminoso sito al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina trifamigliare senza spese di condominio. Dotato di entrata indipendente tramite scala esterna l'appartamento è composto da ampio e lungo corridoio, zona giorno con doppia porta finestra che accede alla lunga balconata da cui si gode di una strepitosa vista sul grazioso Golfo delle Grazie, cucina a vista, tre camere matrimoniali tutte con balcone vista mare e bagno finestrato con doccia. Piccolo locale deposito/tecnico esterno di circa 6 mq, riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppi vetri
