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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere a 420.000 € (cod.65a2e127)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portovenere, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4883 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.806 €/m² e
5.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile per vacanza
Portovenere, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato, situato in una palazzina recentemente restaurata. Lâ immobile, di circa 86 mq, è composto da ingresso in disimpegno, ampio salone con suggestiva vista mare, due spaziose camere matrimoniali (di cui una con terrazzo vista mare), cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una pratica cantina di circa 3 mq al piano terra, ideale anche come deposito bagagli per attività di locazione turistica. Il riscaldamento è autonomo. Incluso un posto auto privato â fuori casaâ , vera rarità nel borgo di Portovenere. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i principali servizi, lâ appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con ottime potenzialità di rendimento
