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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 270.000 € (cod.65913091)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2454 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.214 €/m² e 3.566 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 5.805 €/m²) e per pentavani (da 2.350 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a 3.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2454 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
D6 (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE)
Indirizzo:
Le Grazie
Pubblicato:
ven 3 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AREA APUANA IMM.RE SAS

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con climatizzazione

Appartamento in Vendita - Vista Mare da Sogno! ** Le Grazie di Portovenere, appartamento di ampia metratura, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, di sole quattro unità immobiliari, immersa nel verde della macchia mediterranea. La posizione dominante rispetto al centro del paese offre una vista mare mozzafiato, perfetta per chi ama godere di panorami meravigliosi. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente arredata, tre camere da letto climatizzate, un bagno dotato di antibagno, e un ripostiglio esterno, a completare, la bellissima terrazza con affaccio sull'incantevole baia, offre uno spettacolo unico. La sua ubicazione a un passo da Portovenere consente di raggiungere facilmente le meravigliose Cinque Terre. L' immobile non è dotato di posto auto, possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Prezzo richiesto euro 270.000

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  • vetrinaannunci.com

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