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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 250.000 € (cod.657920be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.608 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 6.080 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 7.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
3.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIO JAMES DI DOTT. ANNA MARIA SANGUINETI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con posto moto
Le Grazie (Porto Venere) - In zona comoda del paese, a pochi passi dai sevizi e dal mare, luminoso appartamento all'ultimo piano di tre, recentemente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno doppio con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con balcone con scorcio vista mare, seconda camera da letto, bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Cantina condominiale con posto moto/scooter/bici assegnato, giardino e posto auto condominiali. Per informazioni e visite: STUDIO AREA - LE GRAZIE Via Libertà 261, Le Grazie (Porto Venere) Tel. 0187/798107 Cell. 377/1697841
