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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 480.000 € (cod.65710897)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4033 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
3.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fezzano) è pari a
3.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con caminetto
In esclusiva, in uno dei borghi più belli del Golfo dei Poeti, vi presentiamo un affascinante terra-tetto con vista mare mozzafiato. Una proprietà unica nel suo genere, con accesso diretto in auto: una rarità assoluta per questi borghi caratteristici. Già dall'ingresso si percepisce il valore e il potenziale di questa soluzione, pensata per chi desidera vivere il mare ogni giorno, in totale comfort. L'immobile è circondato da una splendida terrazza e da un giardino disposto su due livelli, perfetti per momenti di relax, cene all'aperto e per godere appieno del panorama. Dispone di quattro ingressi: uno con accesso diretto alle scalette che conducono in paese in pochi minuti, gli altri affacciati sul giardino privato, per garantire praticità e indipendenza. All'interno troviamo una cucina nuovissima, funzionale e curata nei dettagli, collegata a un comodo disimpegno. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un balcone con vista mare. Il servizio al piano è stato completamente ristrutturato con finiture moderne. Al piano superiore si sviluppa la camera padronale con bagno privato e splendida vista mare, un angolo intimo e riservato dove svegliarsi ogni mattina con il blu davanti agli occhi. Al piano terra, una seconda camera ampia e suggestiva, impreziosita da un grande caminetto e con accesso diretto al giardino. Completano la proprietà una cantina e un pratico ripostiglio esterno. Una soluzione completa, rara e ricca di fascino. Non resta che venire a scoprirla di persona. Vi aspettiamo! RIF.7161
