Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 119.500 € (cod.6568fa68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 119.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
119.500 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.266 €/m² e
3.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 5.825 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 6.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Vendesi portovenere le grazie appartamentoperché innamorarsi di questa casa:posizione strategica: a soli 400 metri dal bagnasciuga, potrai dimenticare l'auto e raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata tra i profumi e i caruggi liguri.design e comfort: recentemente rinnovato con cura, l'appartamento unisce il fascino della tradizione ligure alla freschezza di una casa moderna e pronta da abitare.contesto esclusivo: inserito in una piccola ed elegante palazzina di soli tre piani, l'immobile garantisce una privacy e un silenzio assoluti. gli spazil'abitazione, situata al primo piano, si apre su un discreto soggiorno ideale per i tuoi momenti di relax. Troviamo poi un cucinotto separato e funzionale, una camera matrimoniale dalle metrature generose e un bagno curato nei dettagli. un investimento intelligenteche tu stia cercando il tuo nido per le vacanze o una proprietà ad alta redditività per il circuito degli affitti brevi, questa è la scelta definitiva. La richiesta turistica in questa zona è costante e d'élite: un valore che cresce nel tempo.vivi il sogno ligure tra barche a vela e tramonti indimenticabili in questo angolo di paradiso terrestre.vuoi toccare con mano l'atmosfera magica di questa casa? contattami oggi stesso per fissare una visita privata: i sogni sul mare non restano sul mercato a lungo. epi: 180 kwh/m2 anno
