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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 320.000 € (cod.655bd341)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.846 €/m² e
4.332 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 5.720 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 6.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Le Grazie - Porto Venere - Al primo piano di stabile riqualificato, posto a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, appartamento completamente ristrutturato ed arredato, composto da cucina aperta sul soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi. Travi a vista in tutte le stanze (esclusi servizi). Parziale vista mare. Per informazioni e visite: STUDIO AREA - LE GRAZIE Via Libertà 261, Le Grazie (Porto Venere) Tel. 0187/798107 - Cell. 377/1697841
