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Pentavano in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 650.000 € (cod.653183ca)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di dieci annunci per pentavani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Grazie, dove sorge il pentavano, essa è pari a circa 3.850 €/m² per pentavani in vendita.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
4062 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
R2 (CASTELLANA - CARAME - BONDONI)
Indirizzo:
Le Grazie
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

PORTOVENERE - LE GRAZIE - RESIDENZA DEL PORTORO RESIDENZA DEL PORTORO Proprietà esclusiva con vista mare – tra Porto Venere e le Cinque Terre Descrizione generale: In posizione dominante sul mare, proponiamo una proprietà di 70.000 mq composta da tre fabbricati immersi nella macchia mediterranea, con affacci spettacolari sul Golfo dei Poeti e sull'intera costa delle Cinque Terre. Fabbricati presenti sulla proprietà: • Fabbricato principale: già dotato di progetto approvato per ristrutturazione. • Due ruderi: recuperabili con possibilità di ampliamento nell'ambito di un progetto integrato. Punti di forza: • Due cave di Portoro all'interno della proprietà: pregiate e storiche, valorizzabili anche in un progetto di storytelling legato al territorio. • Terreno ideale per azienda agricola di alto livello, con possibilità di sviluppare una farmhouse di charme. • Possibilità di realizzare una piscina naturale, sfruttando cavità rocciose preesistenti. • Incentivi e opportunità per l'agricoltura grazie alla conformazione del terreno e alla destinazione d'uso. • Vista panoramica unica: dal versante di Porto Venere fino ai crinali delle Cinque Terre, sopra la zona delle Rosse. Estensione aggiuntiva disponibile: • Possibilità di acquisire ulteriori 30.000 mq di terreno adiacente, comprensivi di un altro fabbricato. • Trattativa riservata per l'estensione. Target ideale: • Investitori che desiderano avviare un'attività ricettiva di alto profilo. • Imprenditori agricoli e vitivinicoli alla ricerca di una location straordinaria. • Privati in cerca di un progetto esclusivo, immerso nella natura ma con forte potenziale economico. Conclusione: La Residenza del Portoro non è solo una proprietà. È un progetto di valorizzazione autentica del territorio ligure. Chi acquista questo luogo investe in identità, paesaggio, qualità e bellezza. Un'occasione rara, riservata a chi sa riconoscere il potenziale invisibile delle terre speciali. EPI: 56 kwh/m2 anno

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